패스트파이브는 공식 홈페이지에서 국내 60개 지점, 2만9천개 기업이 선택한 오피스를 내세우고 있다. 회사 소개 자료에는 입주 멤버 수 3만5천명 이상, 서비스 면적 6만평 이상 등 수치도 제시돼 있다. 공표 시점에 따라 일부 수치 차이는 있지만, 서울 주요 권역을 중심으로 가장 넓은 네트워크를 확보한 사업자라는 점은 분명하다.
패스트파이브의 경쟁력은 단순한 지점 수에만 있지 않다. 이 회사는 공유오피스를 고객 유입 창구로 삼고, 이후 인테리어와 IT 인프라, 전용 오피스 구축, 빌딩 운영 대행으로 서비스를 확장하는 구조를 만들고 있다.
공유오피스 본업 외에 하이픈디자인, 파이브클라우드, 파워드바이패파, 빌딩솔루션 등으로 사업 포트폴리오를 넓힌 배경도 여기에 있다. 한 번 확보한 기업 고객을 여러 사업으로 연결하는 B2B 업셀링 구조를 통해 고객당 매출을 키우겠다는 전략이다.
실적 흐름도 개선세를 보이고 있다. 패스트파이브는 2024년 연결 기준 매출 1300억원, 영업이익 54억원, 당기순이익 130억원을 기록하며 첫 연간 흑자를 냈다고 밝혔다. 파이브스팟과 인테리어 부문 성장도 이어졌다. 최근에는 장기 이용 비중이 확대됐다는 점도 강조하고 있다.
공유오피스가 단기 임시 공간이 아니라 기업의 상시 업무 거점으로 자리 잡고 있다는 의미로 해석된다. 이는 비용 효율성과 유연성을 중시하는 기업 수요와 맞물린 결과로 보인다.
투자자 시각에선 이런 변화가 상장 가능성을 높이는 요인으로 읽힌다. 패스트파이브는 과거 상장을 추진했다가 철회한 바 있지만, 최근 다시 기업공개를 준비 중이라는 보도가 잇따르고 있다. 시장이 주목하는 대목은 본업인 공간 임대의 성장보다 신사업의 구조적 안착 여부다.
공유오피스는 경기와 오피스 수요 변화에 민감한 업종인 만큼, 인테리어·클라우드·운영 대행처럼 비교적 반복 매출 성격이 강한 사업이 커질수록 기업가치 평가에 유리할 수 있다.
특히 파이브클라우드와 하이픈디자인은 패스트파이브의 밸류에이션을 끌어올릴 수 있는 카드로 꼽힌다. 파이브클라우드는 오피스 네트워크와 보안, 클라우드 관리를 묶은 서비스로 외부 기업 수주를 늘리고 있고, 하이픈디자인은 오피스 구축 경험을 인테리어 사업으로 연결하고 있다.
공간 운영에 머물렀다면 부동산 서비스 회사로 평가받을 가능성이 컸지만, 디지털 인프라와 설계·운영 역량까지 상품화하면 플랫폼 기업으로 재평가받을 여지가 생긴다.
그러나 리스크도 뚜렷하다. 본업은 여전히 공실률, 임차료, 금리, 경기 둔화의 영향을 크게 받는다. 지점 수가 늘수록 시설 투자와 운영비 부담도 커진다. 서비스 품질 편차가 커질 경우 브랜드 프리미엄이 훼손될 가능성도 있다.
신사업 역시 본업과의 결합 판매 효과를 넘어 독립적인 수익성과 경쟁력을 입증해야 한다는 과제를 안고 있다. 첫 연간 흑자가 구조적 체질 개선의 결과인지, 일시적 요인이 섞인 것인지도 상장 심사 과정에서 검증 대상이 될 전망이다.
결국 패스트파이브의 향후 기업가치는 얼마나 많은 지점을 운영하느냐보다 얼마나 안정적으로 이익을 내느냐에 달렸다는 분석이 힘을 얻는다. 시장 1위라는 상징성과 브랜드, 고객 네트워크는 이미 확보했다. 남은 과제는 이를 반복 매출과 안정적 수익으로 연결하는 일이다.
패스트파이브가 공유오피스 1위 기업에 머물지, 오피스 플랫폼 기업으로 자리매김할지는 2025년 이후 실적과 상장 준비 과정에서 판가름 날 전망이다.
김승한 기자 sharegridlab@gmail.com
